দলিল হারিয়ে গেলে আপনার করণীয় কী?
একটি স্থাবর সম্পত্তির মালিকানার প্রধান প্রমাণ হলো এর দলিল। অনেক সময় অসাবধানতাবশত বা কোনো দুর্ঘটনার কারণে এই গুরুত্বপূর্ণ দলিলটি হারিয়ে যেতে পারে। দলিল হারিয়ে গেলে অনেকেই আতঙ্কিত হয়ে পড়েন। কিন্তু আতঙ্কিত না হয়ে সঠিক আইনি পদক্ষেপ নিলে এই সমস্যার সমাধান সম্ভব।
আজকের ব্লগে আমরা আলোচনা করব দলিল হারিয়ে গেলে আপনার ঠিক কী কী করা উচিত।
১. নিকটস্থ থানায় জিডি (General Diary) করা
দলিল হারিয়ে গেছে বুঝতে পারার সাথে সাথে আপনার প্রথম কাজ হলো নিকটস্থ থানায় একটি সাধারণ ডায়েরি বা জিডি করা। জিডিতে দলিলের নম্বর, তারিখ, দাতা-গ্রহীতার নাম এবং দলিলটি কীভাবে হারিয়েছে তার বিস্তারিত বিবরণ দিতে হবে। জিডির একটি কপি আপনার কাছে যত্ন করে রাখুন, কারণ এটি পরবর্তী সব ধাপের জন্য আবশ্যক।
২. সংবাদপত্রে বিজ্ঞপ্তি প্রদান
নিরাপত্তার খাতিরে এবং হারানো দলিলটি কেউ অপব্যবহার না করতে পারে সেজন্য একটি স্থানীয় বা জাতীয় দৈনিক সংবাদপত্রে ‘হারানো বিজ্ঞপ্তি’ দিন। এতে উল্লেখ করুন যে উক্ত দলিলটি হারিয়ে গেছে এবং কেউ খুঁজে পেলে যেন নির্দিষ্ট ঠিকানায় যোগাযোগ করেন। এটি ভবিষ্যতে আপনার মালিকানার স্বপক্ষে প্রমাণ হিসেবে কাজ করবে।
৩. মূল দলিলের সার্টিফাইড কপির জন্য আবেদন
জিডি এবং পেপার কাটিং হাতে পাওয়ার পর, আপনাকে সংশ্লিষ্ট সাব-রেজিস্ট্রি অফিসে আবেদন করতে হবে। দলিলের মূল কপিটি না থাকলেও সেখানে দলিলের ভলিউম কপি সংরক্ষিত থাকে। নির্দিষ্ট ফি জমা দিয়ে আপনি দলিলের ‘নকল’ বা সার্টিফাইড কপি (Certified Copy) সংগ্রহ করতে পারেন। আইনের দৃষ্টিতে এই সার্টিফাইড কপির গুরুত্ব মূল দলিলের মতোই।
৪. এসি ল্যান্ড (AC Land) অফিসে যোগাযোগ
দলিল হারিয়ে গেলেও যদি আপনার নামে নামজারি বা মিউটেশন করা থাকে, তবে আপনার ভয়ের কারণ অনেক কম। আপনি সংশ্লিষ্ট ভূমি অফিস (AC Land) থেকে খতিয়ান বা পর্চা তুলে নিতে পারেন। এটি আপনার মালিকানা প্রমাণে বড় ভূমিকা পালন করবে।
৫. আইনি পরামর্শ গ্রহণ
দলিল সংক্রান্ত জটিলতা এড়াতে এবং সঠিক উপায়ে সার্টিফাইড কপি সংগ্রহ করতে একজন অভিজ্ঞ আইনজীবীর পরামর্শ নেওয়া বুদ্ধিমানের কাজ। এই বিষয়ে বিস্তারিত সহায়তা পেতে এবং আইনি পরামর্শের জন্য আপনি Elahi Legal এর সাথে যোগাযোগ করতে পারেন। তারা দক্ষ আইনি সেবার মাধ্যমে আপনার হারানো দলিলের সমস্যা সমাধানে সাহায্য করবে।
সতর্কতা
দলিল হারিয়ে গেলে দেরি না করে দ্রুত পদক্ষেপ নিন। দেরি করলে জাল দলিল তৈরি করে আপনার সম্পত্তি দখলের চেষ্টা হতে পারে।
যোগাযোগ: +880-17175-54759
